Форум портала для родителей и детей Волгограда Волгодетки.ру — полезная информация, общение, обмен опытом, развлечения.

[Ромашка]

Интересует вот какой вопрос. в 2007 году летом заключили договор долевого участия в строительстве, оплатили 30% стоимости, далее раз к вартал до конца 2008 (выплатили досроно). официально дом сдан в 2009 году, свидетельство о гос регистрацииправа получено в 2010 году. Вопрос по налоговому вычету. Так как фактически взносы платились в 2007 г - 2008. Муж все это время работал и платил подоходный. Имеем ли мы право получить возмещение не с момента регистрацииправа собственности,а моментазаключение договороадолевого участия и фактиеской оплаты. т.е. скажем так6 получить аличными (как в случае,например, с образованием). Тем более в настоящий момент муж собираеся увольняться, это я к тому, что "невзимание подоходного" внам роли не сыграет. Чисто логически я мысю так (возможно, еправильно). с 2 миллионов мы имеем право на 260 тыс. Какая-то сумуа подоходного муж платил все эти годы (2007, 2008, 2009 и 2010), подлежеит ли она возмещению или речь идет только о будущем "невзимании налога", что в нашем случае совсем неинтересно

[eleno4ka]

Договор долевого участия в строительстве был зарегистрирован в регистрационной службе?Когда?

[Ромашка]

да, зарегстрирован сразу же в 2007 году

[eleno4ka]

Имущественный налоговый вычет положен каждому, кто приобретает жилье в собственность, вычет можно получить один раз. Не имеет значения, готовое это жилье, купленное на этапе строительства или вы его сами построили.
Главное условие — жилье должно приобретаться на собственные средства.
По налоговому кодексу РФ покупателю возвращается 13% стоимости жилья, указанной в договоре купли–продажи, но не более 2 млн. руб. (260 тысяч – максимум),с 1 января 2008 года(ранее было не более 1 млн. рублей).
Виды расходов по приобретению жилья, которые учитываются при предоставлении имущественного налогового вычета, крайне разнообразны. Только все они должны быть документально подтверждены.
Предъявлять права на получение имущественного налогового вычета надо после того, как закончится календарный год. Можно обращаться в налоговую инспекцию по месту регистрации в любой момент, начиная с января.
Необходимые документы:
1. Заявление установленной формы о предоставлении вычета (шаблон есть в ИФНС);
2. Справка по форме 2-НДФЛ с места работы (работ) за календарный год;
3. Заполненная декларация по налогу на доходы физических лиц – оригинал и копия;
4. Документы, подтверждающие право собственности на жилье (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи (иной договор), акт приема-передачи жилья – обязательно, документы, подтверждающие оплату денежных средств) – оригиналы и копии.

Три месяца налоговая инспекция проверяет предоставленные в налоговой декларации сведения.
Есть два варианта получения налогового вычета:
1.Вам перечисляют деньги на указанный Вами счет.
2.С Вас не удерживают подоходный налог.

[Ромашка]

возможен ли такой вариант: перечиление на счет за 2007-2009 годы и с 2010 "невзимание" подоходного?

[eleno4ka]

Светлана,в Вашем случае Ваш супруг имеет право на имущественный налоговый вычет начиная с года, в котором подписан акт приема-передачи квартиры, и в последущие годы, в которых оен получал (будет получать) доход,с которого удерживался (будет удерживаться) налог на доходы физ.лиц по ставке 13%.

[Ромашка]

да спасибо, я уже узнала, но увы нам это мало пмгает, ибо акт от 09 года, лишний раз убеждаешься в "дурацкости" законов, деньги отдал 3 года назад, а возмещения как обещанного три года жди...ну да ладно)))

[Dobruiolga]

Имущественный налоговый вычет положен каждому, кто приобретает жилье в собственность, вычет можно получить один раз!!!
Вопрос: один раз в жизни? Или один раз в год? Просто если я куплю квартиру и верну себе 13% а потом через год куплю другую квартиру могу ли я опять вернуть 13%??????
И еще вопрос у меня отец купил дом лет 10 назад)))))))))))))) он может себе что нибудь вернуть сейчас???? Он просто никогда никакие документы и не подавал!!!
Еще вопрос!!!! А если допустим получим сертификат на покупку жилья(по программе молодым семьям).....купим квартиру ........используя сертификат.....продавец будет платить 13% с продажи? И мы сможем потом вернуть себе 13% с покупки?......получается с сертификата покупаем)